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加拿大|外国买家在大温哥华地区买房,将被征收额外15%的物业转让税

日期:2017年1月11日 18:14

  7月25日,BC省新政出台,规定从8月2日起,外国买家在大温哥华地区买房,将被征收额外15%的物业转让税(property transfer tax)。此消息在全国范围内引发轰动效应,美国(房源)著名的三大信用评级公司之一穆迪公司7月27日表示,BC省政府对外国买家购买温哥华(房源)地产征收15%税收是有利于该国最大的抵押贷款机构。

  穆迪公司表示,这土地转让税对加拿大银行的信贷是积极有利的,因为温哥华房价在过去的几年中上升迅猛,此举有利于稳定银行抵押贷款的担保价值。

  根据由穆迪公司分析师报告,加拿大四分之三的优秀住宅抵押贷款债务由规模最大的七家银行持有。自2005年以来温哥华的房价一直在上涨,攀升近250%,涨幅超过加拿大其他主要城市。加拿大房地产协会称,6月温哥华房价同比增长32%。

  穆迪公司称,我们相信转让税可能会减缓过去十年里温哥华房价的升值。国际上已有先例,包括香港和澳大利亚(房源)最近都实施了类似税收,从而阻止海外资金对本国房地产的投资。

  最后分析师也警告称,新税可能会推动海外投资到加拿大其他市场,比如多伦多(房源),从而引发这些城市房价上涨效应。

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